Найчастіше, з укладанням договору оренди комерційної нерухомості на орендаря покладається обов'язок страхування таких приміщень. Страховка повинна складатися з двох договорів: поліс майнового страхування і договір страхування відповідальності перед третіми особами з розширенням на відповідальність перед орендодавцем.
Крім того, слід запам’ятати, що при страхуванні приміщень орендарем вигодоодержувачем часто є орендодавець. Це означає, що при настанні страхової події саме орендодавець отримає відшкодування від страхової компанії. Варто відзначити, що подібна практика має місце тільки в тому випадку, якщо страхується виключно орендоване приміщення. У разі, якщо частина майна належить орендодавцю, а частина орендарю права вигодонабувачів необхідно належним чином розділити.
Важливим доповненням при страхуванні нежитлових приміщень буде укладення договору відповідальності перед третіми особами. На відміну від договору майнового страхування такий поліс передбачає захист інтересів страхувальника в тих випадках, коли в настанні страхової події є вина останнього. Зокрема, таке покриття безумовно рекомендується при страхуванні торгових або складських приміщень, якщо одна і та ж будівля орендується декількома компаніями. Страховою подією за таким полісом буде вважатися збиток, нанесений майну інших орендарів чи відвідувачів торгового залу з вини страхувальника. Даний договір слід розширити опцією, яка передбачає і відповідальність перед орендодавцем.
Варто зазначити, що страхування нежитлових приміщень орендарем здійснюється тільки в тих випадках, коли між орендодавцем і орендарем укладено договір оренди або інший документ, що підтверджує майновий інтерес орендаря. Іншими словами, страхувати майно може тільки та сторона, яка зазнає збитків у разі загибелі даного майна.