Пример из практики: Спасение «тонущего» торгового центра

1012
0
Поделиться:  
Распечатать
Отправить на почту
BritMark в цифрах
2,5 млрд. гривен
Самая большая страховая сумма по одному застрахованному объекту
О BRITMARK
 
Вы закупаете страховку для Вашей компании?

Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами BritMark на предмет эффективного страхования коммерческой недвижимости.

+38 044 425 03 77
Написать нам
 

Клиент: крупный торгово-развлекательный центр

Услуги: консультации по страхованию имущества, урегулирование убытков

До сотрудничества с BritMark торгово-развлекательный центр был застрахован в не самой репутабельной страховой компании по договору со стандартным перечнем рисков (FLEXA, ПДТЛ, стихийные бедствия и повреждение водой). Застрахованным был только конструктив, то есть стены. При этом условия договора были следующими: франшиза – 1,3 млн. грн., тариф – 0,15%.

Перед нами стояла задача подобрать максимально выгодные условия страхования.

Нужно было найти такое решение, которое позволит Клиенту уменьшить расходы на страховку и при этом гарантировать выплату в случае убытка.

Какое решение предложил BritMark на основании выявленных в предыдущем договоре ошибок?

1. Надежный страховщик

Чтобы обеспечить гарантированную и полную выплату в случае убытка, торговый центр был застрахован в представительстве международной страховой компании с хорошей репутацией. Этот страховщик находится в категории «А» по рейтингу S&P.

2. Расширенное страховое покрытие

Застрахованы не только конструктив, а и коммуникации, отделка и оборудование. Теперь в случае небольшого пожара (например, возгорание проводки) собственнику не придется искать дополнительные средства, чтобы покрыть расходы на ремонт и восстановление коммуникаций.

3. Уменьшение тарифа с 0,15% до 0,08%

Страховой тариф стал соответствовать условиям договора.

4. Уменьшение размера франшизы с 1,3 млн. грн. до 50 тыс. грн.

Зачастую, Клиенты, желая сэкономить, устанавливают слишком высокие размеры франшизы. Если бы во время действия предыдущего договора произошел страховой случай и ущерб составил меньше 1,3 млн. грн. (например, при незначительном затоплении), восстанавливать поврежденные объекты компании пришлось из собственных средств.

Успешная выплата

Спустя 3 месяца действия договора, заключенного посредством BritMark, в торговом центре произошел страховой случай.

В результате сильного ливня река, которая находилась в 300 м от здания, вышла из берегов и затопила его территорию. Таким образом, пострадала отделка на сумму 300 тыс. грн., коммуникации (кабеля, сетевые блоки) – 75 тыс. грн. и повреждены тяговые элементы лифта – 51,5 тыс. грн. Общая сумма ущерба составила 426, 5 тыс. грн.

Благодаря тому, что страховое покрытие было расширено на отделку, оборудование и коммуникации, а франшиза уменьшена до 50 тыс. грн., Клиент получил выплату в размере 376,5 тыс. грн. Если бы это случилось во время действия страхового договора, подписанного без участия BritMark, страховая компания законно не выплатила возмещение. И расходы на восстановление пришлось бы покрывать самостоятельно.

Параметр

Клиент страховался самостоятельно

Клиент страховался с BritMark

Страховая компания

отсутствует в рейтинге S&P

рейтинг S&P – A*

Тариф, %

0,15

0,08

Платеж, грн.

Больше

(200 тыс.)

Меньше на 46%

(108 тыс.)

Франшиза, грн.

1,3 млн.

50 тыс.

Страховое покрытие

только конструктив

конструктив, отделка, оборудование, коммуникации

Выплата по убытку, грн.

 0

376, 5 тыс. (убыток минус франшиза)

* A — возможности эмитента по выплате процентов и долгов оцениваются высоко, но зависят от экономической ситуации.

Экспресс-выводы:

1. Выбирайте только тех страховщиков, надежность которых можно подтвердить либо международными рейтингами, либо хорошими отзывами.

2. Относитесь с особым вниманием к выбору франшизы. Пусть она немного повысит платеж, но максимально уменьшит чувствительность вашей компании к дополнительным расходам по восстановлению поврежденных объектов.

3. Не забывайте, что кроме стен в вашем торговом центре есть еще и отделка, коммуникации и различное оборудование. Их нужно страховать дополнительно к конструктиву.

4. Помните, что при банковском страховании имущества договор зачастую шаблонный, т.е. со стандартными размерами франшизы и тарифа. Ни банк, ни страховщик не заинтересованы в обеспечении качественного покрытия больше чем Вы. Главное, заручится поддержкой надежного партнера. Согласитесь, что Клиент, пример которого мы рассмотрели, не был огорчен результатами сотрудничества с BritMark.

Оцените публикацию
  • - ужасно
  • - плохо
  • - нормально
  • - хорошо
  • - отлично

Спасибо!
Ваша оценка:
Рейтинг: 5 (13 голосов)
Поделиться